千亿国企，首进巩义，巩东新区这块土地将迎来新的变化！

2020年12月10日，位于巩义洛神路与伏羲路交会处以西的巩义2020-059号地块经过35轮激烈竞争，以每亩约360.3万元价格被郑州商都控股集团有限公司（简称：商都控股）旗下子公司郑州国鑫企业发展有限公司成功竞得。

商都控股母公司为郑州地产集团有限公司（简称：郑州地产），而郑州地产是郑州市人民政府国有资产监督管理委员会（简称：郑州市国资委）100%持股公司，是根正苗红的国有企业。这次土拍，也标志着作为国企的郑州地产及商都控股正式布局巩义市场。

实力国企，品质担当

郑州地产是主要从事土地整理、基础设施建设、房地产开发、城市资产运营及其他业务的综合性投资产业集团，目前全资子公司9家、控股子公司5家、参股公司10家，2020年6月其资产规模已达到约1323亿元。

郑州奥林匹克中心效果图

郑州陇海高架快速路

商代王城遗址效果图

金岱科创城效果图

小李庄火车站效果图

自成立以来，郑州地产始终立足职能定位，积极贯彻郑州市委、市政府决策部署，以土地综合开发为依托，不遗余力参与郑州城市建设，代表项目包括郑州奥体中心、郑州陇海高架快速路、郑州京广沙口路快速通道、郑州火车站西广场的建设改造以及被纳入郑州32个核心建设板块的郑州商代王城遗址、小李庄火车站、金岱科创城等，这些郑州市重点项目的开发建设也彰显了其作为千亿国企的雄厚实力。

巩义东进 未来所向

该地块位于新老城区交界处，占据有利位置，恰是巩义城市向东发展的第一步。在巩义市政府制定的2030年城市发展规划中，市政府及各行政机关落子东区，市政公园、体育中心动工建设，铁路、汽运、高速多维交通通达，东区前景，未来可期。

鸟瞰图

未来，巩东新区将以“政务商务功能区”的重要定位，打造为城市副中心，发展兼具旅游、居住、工业、综合服务等功能的生态宜居之城。环视该地块周边，我们发现，周边林立了名校、公园、商超、医院等多重生活配套。

名校资源

该地块南端，石河路和洛神路的交会处，便是东区实验幼儿园（目前巩义规模最大的一所公办幼儿园）。地块对面一路之隔是伏羲路小学（2018年、2019年连续两年期末考试全市第一）和子华实验学校（2019年—2020年期末考试，全校共379人过全市特优成绩线，共1111人过全市优秀线）。

据子华实验学校的老师介绍，该地块未来落位的项目与学校一路之隔，将来更可以划在入学小区范围之内，可以说是名副其实的学区房。

生态资源

石河生态公园与该地块同样是一路之隔，走访周边居民，一位市民说“只要没下雨，每天晚饭后都会带着家人来石河道散步，呼吸呼吸新鲜空气，聊聊家常，工作一天的疲劳就瞬间缓解了”。在他看来，石河生态公园已成为他忙碌工作之后的最佳休闲地。

而未来，该地块的项目落位之后，石河生态公园也将成为所有居民的后花园。

商业资源

丹尼斯、星月时代广场、正上豪布斯卡等商业巨擘分布在周边，附近居民可以尽享缤纷便捷生活。

医疗资源

巩义市人民医院、巩义市第二人民医院、巩义市中医院等知名医院更是相距不远，护航着居民的健康生活。

文化地产 商都控股

据悉，该地块由郑州地产子公司商都控股操盘，商都控股擅长项目在地文化的研究及应用，致力于文化地产的设计研发。

商都控股出版著作

在对商代王城遗址的开发建设中，深入研究商文化，出版多部巨著，并将文化成功运用到在郑州开发的商品房项目——商都阜园当中。

园区总平图标识效果图

户外景观灯效果图

营销中心洽谈区效果图

营销中心VIP区效果图

品质人居  尊崇享受

商都·河洛阜园入口效果图

洋房效果图

高层效果图

规划显示，该地块项目名称为“商都·河洛阜园”，项目整体建筑立面采用新中式的建筑风格，大气有品质，外立面彰显着文化感和时代感，项目由6栋高层、4栋洋房组成，并配建约5300㎡商业，整体容积率约2.19，绿化率约30.01%，是真正的低密宜居社区。

会所游泳池效果图

会所健身房效果图

另外值得一提的是，该项目负责人称，项目配建有约1500㎡包含游泳池、健身房在内的私家会所，未来仅仅服务于小区业主。纵观整个巩义房地产市场，这一配置在现有的小区中实属罕见。

户型设计

在户型设计方面，商都·河洛阜园项目结合舒适人居要求，在整体设计上更新迭代，极具创新性：例如高层采用了两梯三户设计，相对于市场上通常所见的两梯四户，居住密度更低，舒适度更高。

高层楼栋上建筑面积约129㎡的户型，整体户型方正，设置了南北双阳台，户型之中各个区域的动线合理，少有冗余面积。

而高层楼栋上建筑面积约102㎡的小三房户型，更是在市场上难觅同类设计，户型采取了3.5面宽朝南的设计，整体的南向面宽达到10.3米，充分保证了采光。建筑面积约102㎡做到双卫生间更是难得。据小编了解，目前巩义市场是没有这类户型的。

而洋房楼栋上建筑面积约143㎡户型，宽达6.5米的大横厅+L型餐客厅设计，保证了舒适的活动空间，让人一看就心之向往，据项目的工作人员介绍，这个户型被称为“魔变3+1户型”，后期可自行改造，这在市场上更是少见。

底跃洋房户型则演绎了叠墅的居住理念，除了地上的两层之外，地下更是赠送高度达5.4米的空间，后期同样可以改造为两层，这样的话便是买一套得四层，同时还赠送私家入户花园，为居者打造一种有天、有地、有花园的私密生活空间。

顶跃洋房与底跃洋房一样，同样有超大赠送——将近70㎡的360°观景露台，且由于其位于洋房顶层，再加上大横厅的设计以及客厅大挑空，整个家中可以享受到极致采光，让阳光房真正与家融为一体。

这样的品质人居，想必所有购房者都很关心它的价格，小编从相关网站上查询得知，与商都·河洛阜园一路之隔的某楼盘，2021年5月最新的价格公示，高层价格约为8000-8500元/㎡，洋房约9000-9500元/㎡，商都·河洛阜园的价格目前还未确定，但周边楼盘的价格可以作为一个参考。

临时展厅开放仪式

目前该项目临时接待展厅已开放，位置在洛神路伏羲路小学门口，驾车前往的市民可以导航至伏羲路小学，即可看到项目的临时展厅。

临时展厅内部实拍图

临时展厅接待电话  0371-68288888  欢迎致电咨询